Para esta nueva entrada, nos hacemos eco de un articulo de Idealista que nos ha parecido muy interesante.
Las disputas sobre los gastos en las comunidades de vecinos son frecuentes, especialmente cuando se trata de elementos comunes como los ascensores. En esta entrada, abordamos preguntas clave sobre quién debe pagar la instalación y mantenimiento de ascensores, así como las implicaciones legales asociadas. Desde las exenciones para residentes de bajos hasta las sentencias del Tribunal Supremo, exploramos cómo estas cuestiones impactan en la convivencia y la responsabilidad financiera dentro de las comunidades.
Pago del ascensor para residentes de bajos
Según la Ley de Propiedad Horizontal, los propietarios deben contribuir a los gastos generales, incluida la instalación de ascensores, independientemente de la planta en la que vivan.
Exención de pago para los residentes de bajos
Por lo general, los dueños de bajos también deben pagar la instalación y mantenimiento del ascensor, aunque algunas comunidades pueden eximir a aquellos que no lo utilizan.
Pago de gastos de mantenimiento aunque no se utilice el ascensor
Todos los propietarios, incluidos los de bajos y locales comerciales, generalmente deben contribuir al mantenimiento del ascensor, pero se pueden hacer arreglos para eximir a quienes no lo utilizan.
Revalorización de bajos con ascensor
Se estima que los bajos con ascensor pueden aumentar su valor entre un 20% y un 39%, dependiendo de la ubicación y la antigüedad del edificio.
Pago del ascensor por parte de propietarios de plazas de garaje
Los propietarios de plazas de garaje en la comunidad generalmente deben contribuir al pago del ascensor, aunque puede haber excepciones si no tienen acceso al portal del edificio.
Consecuencias del impago de la instalación del ascensor
El impago de una derrama para la instalación del ascensor puede llevar a acciones legales por parte de la comunidad, según lo establecido por la Ley de Enjuiciamiento Civil.
Costo de la instalación del ascensor
El precio de la instalación varía según diversos factores, pero puede oscilar entre 14.000 y 140.000 euros, dependiendo del tipo de ascensor y la envergadura de la obra.
Sentencias del Tribunal Supremo sobre el pago del ascensor
El Tribunal Supremo ha dictaminado que todos los propietarios, incluidos los de locales y garajes, deben contribuir al pago de la instalación y mejoras del ascensor, incluso si no lo utilizan directamente.
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